3599 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 1 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 212 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247000683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
33095247000683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 39 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 455 273 $ Poids 45 % |
| 2 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 704 m · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 378 $ Poids 36 % |
| 3 | 3595, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-04 · 26 m · Vendu 267 000 $ (2 189 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 298 052 $ Poids 27 % |
| 4 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 683 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 051 $ Poids 27 % |
| 5 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 369 511 $ Poids 24 % |
| 6 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 929 m · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 459 071 $ Poids 22 % |
| 7 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 390 $ Poids 19 % |
| 8 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 043 $ Poids 18 % |
| 9 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 336 069 $ Poids 17 % |
| 10 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 234 $ Poids 16 % |
| 11 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 334 933 $ Poids 14 % |
| 12 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 389 415 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.