3593 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 218,7 m² · constr. 1875 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 289 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247010194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
33095247010194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 68 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 0 m · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 99 % |
| 2 | 3475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-30 · 638 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 705 491 $ Poids 69 % |
| 3 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 797 961 $ Poids 39 % |
| 4 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 620 m · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 762 895 $ Poids 38 % |
| 5 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 476 $ Poids 16 % |
| 6 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 501 510 $ Poids 4 % |
| 7 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 644 591 $ Poids 3 % |
| 8 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 438 $ Poids 1 % |
| 9 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 879 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 2860-A, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-02-04 · 3.6 km · Vendu 715 000 $ (2 982 $/m²) 239,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 745 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 388 $ Poids 0 % |
| 12 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.