3560 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 122,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 440 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247021335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
33095247021335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 72 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3648, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 423 m · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 547 $ Poids 53 % |
| 2 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 887 m · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 058 $ Poids 51 % |
| 3 | 3595, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-04 · 183 m · Vendu 267 000 $ (2 189 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 346 331 $ Poids 43 % |
| 4 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 866 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 281 $ Poids 38 % |
| 5 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 551 $ Poids 34 % |
| 6 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 441 $ Poids 31 % |
| 7 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 134 $ Poids 29 % |
| 8 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 557 358 $ Poids 18 % |
| 9 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 418 878 $ Poids 14 % |
| 10 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 334 $ Poids 14 % |
| 11 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 453 712 $ Poids 11 % |
| 12 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 727 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.