3538 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 150,3 m² · constr. 1974 · terrain 14 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 355,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 490 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247022818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
33095247022818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 79 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3648, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 514 m · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 389 724 $ Poids 55 % |
| 2 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 210 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 483 290 $ Poids 46 % |
| 3 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 213 $ Poids 34 % |
| 4 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 463 970 $ Poids 34 % |
| 5 | 3548, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-15 · 123 m · Vendu 915 000 $ (5 274 $/m²) 173,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie −61 176 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 940 814 $ Poids 31 % |
| 6 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 978 m · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 123 $ Poids 27 % |
| 7 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 599 765 $ Poids 25 % |
| 8 | 3595, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-04 · 304 m · Vendu 267 000 $ (2 189 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 351 386 $ Poids 24 % |
| 9 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 958 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 182 $ Poids 20 % |
| 10 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 143 702 $ Poids 18 % |
| 11 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +46 018 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 337 $ Poids 16 % |
| 12 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 923 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.