3555 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 86,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 041,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,9 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 204 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247030537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
33095247030537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 46 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 422 116 $ Poids 33 % |
| 2 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 345 342 $ Poids 19 % |
| 3 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 149 381 $ Poids 13 % |
| 4 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 717 $ Poids 13 % |
| 5 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +3 547 $ | 364 139 $ Poids 9 % |
| 6 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 275 770 $ Poids 2 % |
| 7 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 2.9 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 343 733 $ Poids 1 % |
| 8 | 881, rue Samuel-Rousseau, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 394 862 $ Poids 0 % |
| 9 | 82-2660, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 169 500 $ (2 196 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 172 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue de l'Entente, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (5 159 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue de l'Entente, Saint-Apollinaire 2024-06-04 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 653 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.