3528 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 62,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 263 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247041199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
33095247041199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 32 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-03-31 · 639 m · Vendu 140 000 $ (2 262 $/m²) 61,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 162 118 $ Poids 50 % |
| 2 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 266 $ Poids 5 % |
| 3 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 102 425 $ Poids 4 % |
| 4 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 132 240 $ Poids 3 % |
| 5 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 206 751 $ Poids 1 % |
| 6 | 2660-66, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (4 839 $/m²) 55,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 312 322 $ Poids 0 % |
| 7 | 2660, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-04 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (4 593 $/m²) 65,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 367 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.