3462 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
812 700 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 219,7 m² · constr. 1900 · terrain 15 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 491 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 546 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247063428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
33095247063428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 90 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 627 m · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 001 $ Poids 83 % |
| 2 | 3475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-30 · 215 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 707 349 $ Poids 80 % |
| 3 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 764 557 $ Poids 23 % |
| 4 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 799 878 $ Poids 18 % |
| 5 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 390 $ Poids 6 % |
| 6 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 502 644 $ Poids 1 % |
| 7 | 2860-A, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-02-04 · 3.0 km · Vendu 715 000 $ (2 982 $/m²) 239,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 747 254 $ Poids 1 % |
| 8 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 646 220 $ Poids 1 % |
| 9 | 2715, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (3 118 $/m²) 187,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +50 049 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 624 546 $ Poids 0 % |
| 10 | 2762, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 107 074 $ (501 $/m²) 213,6 m² · constr. 1798 Ajust. marché +21 286 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +10 707 $ | 140 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 2715, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (3 092 $/m²) 187,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +49 622 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 623 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.