3475 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 195,1 m² · constr. 1947 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 267 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247072350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
33095247072350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 76 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-30 · 0 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 99 % |
| 2 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 638 m · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 497 568 $ Poids 65 % |
| 3 | 3548, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-15 · 373 m · Vendu 915 000 $ (5 274 $/m²) 173,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +56 957 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 058 946 $ Poids 35 % |
| 4 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 788 $ Poids 30 % |
| 5 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 723 678 $ Poids 23 % |
| 6 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 752 732 $ Poids 18 % |
| 7 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +71 256 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 655 889 $ Poids 11 % |
| 8 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −680 $ | 147 446 $ Poids 8 % |
| 9 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +78 580 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 823 077 $ Poids 4 % |
| 10 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 900 $ Poids 3 % |
| 11 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 474 729 $ Poids 2 % |
| 12 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 606 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.