3450 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 216 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247072878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
33095247072878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 46 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 458 135 $ Poids 17 % |
| 2 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 454 061 $ Poids 9 % |
| 3 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 371 432 $ Poids 7 % |
| 4 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 183 $ Poids 4 % |
| 5 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 2.6 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 339 003 $ Poids 4 % |
| 6 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 159 $ Poids 4 % |
| 7 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 066 $ Poids 4 % |
| 8 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +3 547 $ | 391 588 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 282 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 524 086 $ Poids 3 % |
| 10 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 293 645 $ Poids 1 % |
| 11 | 301, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 947 $ Poids 1 % |
| 12 | 881, rue Samuel-Rousseau, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 424 493 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.