Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
171 700 $
Terrain · terrain 4 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,5 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 69 000 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247093685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
33095247093685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 8 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3312, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-14 · 512 m · Vendu 180 000 $ (2 844 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 51 % |
| 2 | 861, plage Dubois, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 3610, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-03-18 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 468 $ Poids 2 % |
| 4 | 850, rue Samuel-Rousseau, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 1 % |
| 5 | 3580, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 947 550 $ Ajust. marché +38 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 019 $ Poids 1 % |
| 6 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +13 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 790 $ Poids 0 % |
| 7 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-03-17 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 958 $ Poids 0 % |
| 8 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 0 % |
| 9 | 2630, Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 240 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.