3746 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
478 100 $
Autre · terrain 212 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 509 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 352 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256718913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
33095256718913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 61 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Entente, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (5 159 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 377 $ Poids 7 % |
| 2 | 29, Rue de l' Entente, Saint-Apollinaire 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (2 161 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 982 $ Poids 2 % |
| 3 | 15, rue de l'Entente, Saint-Apollinaire 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, rue de l'Entente, Saint-Apollinaire 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (3 005 $/m²) 62,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 330 $ Poids 2 % |
| 5 | 506, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 2 % |
| 6 | 496, rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 2 % |
| 7 | 504, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 229 500 $ (2 533 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 003 $/m²) 204,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 993 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue de l'église, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 337 200 $ (1 093 $/m²) 308,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.