3809 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 110,5 m² · constr. 1980 · terrain 10 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 007,3 m²
Frontage
187,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 257 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256722152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
33095256722152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 53 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 332 525 $ Poids 0 % |
| 2 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 611 $ Poids 0 % |
| 3 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 410 388 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue Ouellet, Saint-Apollinaire 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 90 851 $ (902 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 108 679 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 629 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 868 $ Poids 0 % |
| 7 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 567 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 200 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 787 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 863 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 484 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, rue Cayer, Saint-Apollinaire 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 278 000 $ (2 342 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 303 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.