3805 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · terrain 4 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 760,3 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 262 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256742930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
33095256742930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 51 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 2 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 0 % |
| 3 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 0 % |
| 4 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-02-04 · 3.5 km · Vendu 128 916 $ (958 $/m²) 134,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (5 932 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rue Cayer, Saint-Apollinaire 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 278 000 $ (2 342 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.