3776 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 138,4 m² · constr. 1840 · terrain 1 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 134 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256762147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
33095256762147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 26 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 017 $ Poids 1 % |
| 2 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 259 232 $ Poids 0 % |
| 3 | 149, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-02-04 · 3.5 km · Vendu 128 916 $ (958 $/m²) 134,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −12 892 $ | 141 954 $ Poids 0 % |
| 4 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 196 936 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rue Cayer, Saint-Apollinaire 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 278 000 $ (2 342 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 296 225 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, rue Principale, Saint-Apollinaire 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 051 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 294 794 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 272 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +66 027 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 612 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +44 140 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 569 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 307 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.