Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
191 800 $
Autre · 1 379 $/m² · 139,1 m² · constr. 1983 · terrain 11 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 465,2 m²
Frontage
155,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 71 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256762310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
33095256762310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 12 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 222 783 $ Poids 0 % |
| 2 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 025 $ Poids 0 % |
| 3 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 297 367 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 980 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +67 876 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 614 529 $ Poids 0 % |
| 6 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +45 577 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 633 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 389, route 273, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 304 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 389, Route 273, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 288 000 $ (2 560 $/m²) 112,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 319 935 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 284 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, route 273, Saint-Apollinaire 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 279 000 $ (2 391 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 300 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 308 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.