3749 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
448 100 $
Autre · 2 709 $/m² · 165,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 274,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 237 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256772271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
33095256772271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 56 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 3.7 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 706 413 $ Poids 0 % |
| 2 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 314 241 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +42 052 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 481 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 624 126 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 680 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 339 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, Rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −41 134 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 465 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 173 083 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 141 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 358 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 447 000 $ (3 072 $/m²) 145,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 860 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 521 728 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, Rue des Pins, Saint-Apollinaire 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 624 000 $ (4 008 $/m²) 155,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 915 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 696 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.