3729 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 102,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 338,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 168 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256782516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
33095256782516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 38 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 393 845 $ Poids 0 % |
| 2 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 361 617 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 518 922 $ Poids 0 % |
| 4 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 420 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, rue des Pins, Saint-Apollinaire 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 314 900 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 140 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −11 022 $ | 328 430 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 207 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 259 441 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2025-02-11 · 3.7 km · Vendu 379 000 $ (4 028 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 429 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, Rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2024-03-18 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 469 322 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 283 000 $ (3 302 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 282 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 337 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +43 032 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 575 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 451 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.