3680 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 170 m² · constr. 1977 · terrain 4 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 397,5 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 263 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256785907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
33095256785907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 49 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 030 $ Poids 0 % |
| 2 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 886 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 196 $ Poids 0 % |
| 4 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 634 $ Poids 0 % |
| 5 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 342 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 4.0 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 715 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-01-08 · 3.8 km · Vendu 125 071 $ (881 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +12 507 $ | 173 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 866 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 318 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 689 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 755 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 4.4 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 633 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.