3642 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 179 m² · constr. 1890 · terrain 2 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,9 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 181 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256797652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
33095256797652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 29 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 968 $ Poids 0 % |
| 2 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 368 027 $ Poids 0 % |
| 3 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 148 $ Poids 0 % |
| 4 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 295 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 578 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 4.1 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 734 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 4.2 km · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 312 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 707 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, Rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2024-06-19 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 620 339 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 4.5 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 651 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.