3626 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 119,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,6 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 159 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256797829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
33095256797829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 28 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 217 157 $ Poids 0 % |
| 2 | 38, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 787 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 542 $ Poids 0 % |
| 3 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 279 $ Poids 0 % |
| 4 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 323 $ Poids 0 % |
| 5 | 97, Rue Principale, Saint-Apollinaire 2024-12-27 · 3.7 km · Vendu 201 000 $ (1 515 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 554 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 249 733 $ Poids 0 % |
| 6 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 342 $/m²) 119,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 400 043 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 339 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (5 513 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 682 360 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, rue Cayer, Saint-Apollinaire 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 278 000 $ (2 342 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 306 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.