3396 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 61,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 156 100 $ -10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257003347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
33095257003347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 8 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-03-31 · 0 m · Vendu 140 000 $ (2 262 $/m²) 61,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 752 $ Poids 60 % |
| 2 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 464 $ Poids 1 % |
| 3 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 100 507 $ Poids 1 % |
| 4 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 129 784 $ Poids 1 % |
| 5 | 2660-66, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (4 839 $/m²) 55,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 305 713 $ Poids 1 % |
| 6 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −962 $ | 202 181 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.