3312 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
253 800 $
Autre · 4 009 $/m² · 63,3 m² · constr. 1968 · terrain 40 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 490,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 179 400 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257037132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
33095257037132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 23 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3312, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-14 · 19 m · Vendu 180 000 $ (2 844 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 82 % |
| 2 | 3396, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-03-31 · 450 m · Vendu 140 000 $ (2 262 $/m²) 61,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 161 735 $ Poids 55 % |
| 3 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 709 $ Poids 1 % |
| 4 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 102 196 $ Poids 0 % |
| 5 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 132 107 $ Poids 0 % |
| 6 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +963 $ | 206 121 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.