3250 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 138,1 m² · constr. 1981 · terrain 42 263,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 263,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 479 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257059891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
33095257059891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 81 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3648, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 386 139 $ Poids 13 % |
| 2 | 3595, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (2 189 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 347 381 $ Poids 9 % |
| 3 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 123 $ Poids 4 % |
| 4 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 380 182 $ Poids 3 % |
| 5 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 460 315 $ Poids 2 % |
| 6 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 593 326 $ Poids 2 % |
| 7 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −36 479 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 154 $ Poids 2 % |
| 8 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 744 $ Poids 1 % |
| 9 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +50 098 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 524 776 $ Poids 1 % |
| 10 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 811 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −53 937 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +9 103 $ | 269 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.