3275 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 837,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 234 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257065689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
33095257065689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 41 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 362 374 $ Poids 1 % |
| 2 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 330 379 $ Poids 0 % |
| 3 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 196 $ Poids 0 % |
| 4 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 357 173 $ Poids 0 % |
| 5 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 3.9 km · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 306 725 $ Poids 0 % |
| 6 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 4.3 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 363 704 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.