3248 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 134,2 m² · constr. 2004 · terrain 5 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 215,2 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 362 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257067845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
33095257067845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 67 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 607 $ Poids 4 % |
| 2 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 707 $ Poids 3 % |
| 3 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 709 $ Poids 2 % |
| 4 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −43 850 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 597 308 $ Poids 1 % |
| 5 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 842 $ Poids 1 % |
| 6 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +42 583 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 543 182 $ Poids 1 % |
| 7 | 3776, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 299 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 3776, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 298 086 $ Poids 0 % |
| 9 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 389 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 442 619 $ Poids 0 % |
| 12 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.