3247 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 109,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 244 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257076175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
33095257076175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 40 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 066 $ Poids 4 % |
| 2 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 018 $ Poids 3 % |
| 3 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 594 $ Poids 1 % |
| 4 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 397 017 $ Poids 1 % |
| 5 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 356 605 $ Poids 0 % |
| 6 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 995 $ Poids 0 % |
| 8 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 322 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.