3240 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 156,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 399 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257077688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
33095257077688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 72 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 768 $ Poids 1 % |
| 2 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 146 235 $ Poids 1 % |
| 3 | 3776, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 319 609 $ Poids 0 % |
| 4 | 3776, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 318 641 $ Poids 0 % |
| 5 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 923 $ Poids 0 % |
| 6 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +35 732 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 584 447 $ Poids 0 % |
| 7 | 465, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-10-02 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 366 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.