3239 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 245 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257086119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
33095257086119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 34 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 173 $ Poids 3 % |
| 2 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 877 $ Poids 1 % |
| 3 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 380 038 $ Poids 0 % |
| 4 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 342 961 $ Poids 0 % |
| 5 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 371 065 $ Poids 0 % |
| 6 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 318 327 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.