3541 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 145,6 m² · constr. 1925 · terrain 1 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 199 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266821336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
33095266821336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 38 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 249 $ Poids 0 % |
| 2 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 301 177 $ Poids 0 % |
| 3 | 38, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 787 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 768 $ Poids 0 % |
| 4 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −6 912 $ | 286 417 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +67 850 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 395 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 443 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-02-04 · 4.1 km · Vendu 128 916 $ (958 $/m²) 134,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −12 892 $ | 145 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-01-08 · 4.2 km · Vendu 125 071 $ (881 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +12 507 $ | 163 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 342 $/m²) 119,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 160 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (5 513 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +76 357 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 715 031 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 474 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, rue Cayer, Saint-Apollinaire 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 278 000 $ (2 342 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 304 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.