3189 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 128,1 m² · constr. 1963 · terrain 3 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 606,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 314 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267007049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
33095267007049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 52 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 045 $ Poids 1 % |
| 2 | 3776, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 293 457 $ Poids 0 % |
| 3 | 3776, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 292 488 $ Poids 0 % |
| 4 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 352 903 $ Poids 0 % |
| 5 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 403 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.