3172 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 178,6 m² · constr. 1895 · terrain 2 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 310 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267009522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
33095267009522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 68 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −50 212 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 721 110 $ Poids 1 % |
| 2 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −13 592 $ | 127 899 $ Poids 0 % |
| 3 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +49 241 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 486 039 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.