3154 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 129,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 200 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267019165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
33095267019165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 39 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 352 627 $ Poids 0 % |
| 2 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 155 584 $ Poids 0 % |
| 3 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 323 338 $ Poids 0 % |
| 4 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 184 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.