3095 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 126,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 568,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 264 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267049615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
33095267049615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 44 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 505 $ Poids 0 % |
| 2 | 3776, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-15 · 3.8 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 291 621 $ Poids 0 % |
| 3 | 3776, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 290 653 $ Poids 0 % |
| 4 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 371 010 $ Poids 0 % |
| 5 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 400 672 $ Poids 0 % |
| 6 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 839 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.