2966 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 133,8 m² · constr. 1964 · terrain 21 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 012,8 m²
Frontage
129,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 343 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267184615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
33095267184615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 59 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 246 $ Poids 0 % |
| 2 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 248 $ Poids 0 % |
| 3 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 118 $ Poids 0 % |
| 4 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +41 813 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 516 491 $ Poids 0 % |
| 5 | 3776, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-15 · 4.4 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 298 687 $ Poids 0 % |
| 6 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 134 $ Poids 0 % |
| 7 | 3776, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 297 719 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.