2982 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 141,3 m² · constr. 1879 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 296 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267192331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
33095267192331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 43 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 009 $ Poids 0 % |
| 2 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 327 854 $ Poids 0 % |
| 3 | 3776, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 305 569 $ Poids 0 % |
| 4 | 3776, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 304 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 187 $ Poids 0 % |
| 6 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 408 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.