3390 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
648 000 $
Autre · constr. 1981 · terrain 195 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 279,2 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 432 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276802277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
33095276802277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 79 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 0 % |
| 2 | 63-65, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 517 767 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 166 $ Poids 0 % |
| 4 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 328 835 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 400 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 130 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 37-39, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 236 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 127-131, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-11-19 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (1 620 $/m²) 268,5 m² · constr. 1857 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 760 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 787 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 902 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 746 $/m²) 88,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 347 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.