3300 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 103 m² · constr. 1986 · terrain 5 214,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 214,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 206 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276900352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
33095276900352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
338 100 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 41 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 936 $ Poids 0 % |
| 2 | 73, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (3 632 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 684 $ Poids 0 % |
| 3 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 413 825 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue Ouellet, Saint-Apollinaire 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 90 851 $ (902 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +8 631 $ | 108 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 877 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 204 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +48 193 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 446 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 314 000 $ (3 156 $/m²) 99,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 348 351 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 4.5 km · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.