3278 Chemin Terre-Rouge · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
333 000 $
Autre · 3 202 $/m² · 104 m² · constr. 2006 · terrain 126 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 371 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 183 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286753723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
33095286753723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 35 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 848 $ Poids 15 % |
| 2 | 48, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 263 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 355 879 $ Poids 10 % |
| 3 | 55, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 367 778 $ (3 075 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 079 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge −34 939 $ | 342 933 $ Poids 6 % |
| 4 | 53, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 344 441 $ (2 880 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 172 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge −32 722 $ | 307 428 $ Poids 6 % |
| 5 | 50, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 783 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 335 178 $ Poids 5 % |
| 6 | 64, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 359 992 $ Poids 4 % |
| 7 | 72, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (3 450 $/m²) 115,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 436 055 $ Poids 4 % |
| 8 | 27, Rue Croteau, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 826 $ Poids 3 % |
| 9 | 45, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 298 900 $ (2 460 $/m²) 121,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 524 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −26 901 $ | 305 997 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.