3267 Chemin Terre-Rouge · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
245 400 $
Chalet · 3 294 $/m² · 74,5 m² · constr. 1975 · terrain 9 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 579,9 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 118 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286775534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
33095286775534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 21 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 122 634 $ Poids 0 % |
| 2 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 348 600 $ Poids 0 % |
| 3 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −26 368 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 292 867 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 746 $/m²) 88,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 312 569 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 385 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 772 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 350 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 387 490 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 795 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 114 $ Poids 0 % |
| 10 | 163, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 169 $ Poids 0 % |
| 11 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 084 $ Poids 0 % |
| 12 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 342 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.