3174 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
683 200 $
Autre · terrain 544 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 789,5 m²
Frontage
277,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
728 900 $
Rôle antérieur 648 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286809004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 500 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
648 300 $
ID provincial
33095286809004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 83 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 763 $ Poids 0 % |
| 2 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 0 % |
| 3 | 63, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 329 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (2 003 $/m²) 204,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 93-95, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue de l'église, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 337 200 $ (1 093 $/m²) 308,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 221 500 $ (1 962 $/m²) 112,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 961 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.