3005 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
499 600 $
Autre · terrain 247 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 062,6 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 372 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286983415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
33095286983415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 63 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (5 545 $/m²) 52,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 0 % |
| 2 | 48, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 263 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 0 % |
| 3 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 4.3 km · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 521 $ Poids 0 % |
| 4 | 57, rue Aubin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 4.2 km · Vendu 269 500 $ (5 173 $/m²) 52,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 719 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 351 000 $ (5 726 $/m²) 61,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 798 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-01-15 · 4.3 km · Vendu 347 000 $ (5 044 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 115 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (4 685 $/m²) 52,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 367 778 $ (3 075 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 96-96A, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2026-03-06 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 344 441 $ (2 880 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 613 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 714 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.