2717 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · constr. 1979 · terrain 121 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 865,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 461 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287143368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
33095287143368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±487.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 70 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2988, chemin Terre-Rouge, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (1 323 $/m²) 37,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +250 $ | 54 883 $ Poids 0 % |
| 2 | 3006, chemin Terre-Rouge, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 297 000 $ (6 049 $/m²) 49,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 322 471 $ Poids 0 % |
| 3 | 2540, chemin Demers, Lévis 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (6 695 $/m²) 59,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 465 557 $ Poids 0 % |
| 4 | 2609, Chemin Terre-Rouge, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (1 897 $/m²) 36,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 86 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.