3251 Chemin Terre-Rouge · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 96,8 m² · constr. 1977 · terrain 172 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 697,6 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 290 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296712223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
33095296712223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 61 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 336 067 $ Poids 1 % |
| 2 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 137 838 $ Poids 1 % |
| 3 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 386 982 $ Poids 1 % |
| 4 | 93, rue des Lilas, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 356 000 $ (3 685 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 351 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 387 699 $ Poids 1 % |
| 5 | 39, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 746 $/m²) 88,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 357 634 $ Poids 1 % |
| 6 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 400 957 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 483 000 $ (4 990 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 474 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 404 328 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 349 534 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 831 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 919 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, Rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (4 870 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 531 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.