3141 Chemin Terre-Rouge · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 83,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 653,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 123 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296757192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
33095296757192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
380 750 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 26 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 315 949 $ Poids 0 % |
| 2 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 128 975 $ Poids 0 % |
| 3 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 376 054 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 746 $/m²) 88,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 336 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 93, rue des Lilas, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 356 000 $ (3 685 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 351 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 367 305 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 483 000 $ (4 990 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −32 433 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 442 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 379 147 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 359 $ Poids 0 % |
| 9 | 163, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 364 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.