3087 Chemin Terre-Rouge · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
249 800 $
Autre · 3 431 $/m² · 72,8 m² · constr. 1999 · terrain 78 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 004,6 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 97 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296797456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
33095296797456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 23 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 387 479 $ Poids 0 % |
| 2 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 121 475 $ Poids 0 % |
| 3 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 670 $ Poids 0 % |
| 4 | 163, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 341 159 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 4.5 km · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −28 537 $ | 390 909 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.