3126 Chemin Terre-Rouge · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
273 600 $
Chalet · 2 330 $/m² · 117,4 m² · constr. 1988 · terrain 117 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 801,8 m²
Frontage
267,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 139 400 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296820826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
33095296820826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 26 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 396 336 $ Poids 0 % |
| 2 | 67, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (5 513 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 721 796 $ Poids 0 % |
| 3 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 444 540 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 542 423 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 115 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 342 $/m²) 119,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 787 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 467 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, rue des Pétunias, Saint-Apollinaire 2024-08-08 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 726 $/m²) 128,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, rue des Lilas, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 356 000 $ (3 685 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 351 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 445 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.