3083 Chemin Terre-Rouge · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
584 300 $
Autre · constr. 2018 · terrain 118 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 036 m²
Frontage
206,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 413 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296842291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
33095296842291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 73 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 448 403 $ Poids 0 % |
| 2 | 70, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 420 326 $ Poids 0 % |
| 3 | 63-65, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 192 $ Poids 0 % |
| 4 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, rue Roger, Saint-Apollinaire 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 355 500 $ (2 720 $/m²) 130,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 460 398 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (5 513 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 130 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 456 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, rue Roger, Saint-Apollinaire 2024-08-23 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (4 009 $/m²) 89,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 460 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 625 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, Rue Principale, Saint-Apollinaire 2024-12-27 · 4.1 km · Vendu 201 000 $ (1 515 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 259 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.