2784 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly

Valeur estimée

885 700 $

Autre · terrain 405 159 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 885 700 $

Rôle 702 800 $P10 539 800 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

405 159 m²

Frontage

112,8 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

702 800 $

62 %

38 %

Terrain 434 400 $Bâtiment 268 400 $

Rôle antérieur 612 500 $ +14.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

296975369900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

434 400 $

Valeur bâtiment

268 400 $

Rôle antérieur

612 500 $

ID provincial

33095296975369900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

885 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

355 000 $

$/m² médian

4 802

Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Antoine-de-Tilly

P93

Vaut plus que 93 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021674 800 $

2022701 200 $+4 %

2023824 100 $+18 %

2024853 600 $+4 %

2025886 300 $+4 %

2026885 700 $-0 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

173, rang Gaspé, Saint-Apollinaire

2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²)

111,2 m² · constr. 1970

Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

394 918 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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