2611 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
479 600 $
Autre · 2 730 $/m² · 175,7 m² · constr. 1978 · terrain 231 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 773,8 m²
Frontage
167 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 346 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306959884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
33095306959884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 61 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 400 636 $ Poids 0 % |
| 2 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 675 216 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 765 000 $ (4 361 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 841 230 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.