2604 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 113,5 m² · constr. 1850 · terrain 2 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,9 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 52 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307005497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
33095307005497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 19 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 922 $ Poids 0 % |
| 2 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 101 $ Poids 0 % |
| 3 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 475 642 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 167 $ Poids 0 % |
| 5 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 793 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.